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Réf. 2206

Achat Maison 6 pièces 275m² VILLEFRANCHE SUR MER 06230

3 200 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

VILLEFRANCHE-SUR-MER - A seulement 5 minutes des commerces du col de Villefranche-sur-Mer, 10 minutes du centre-ville de Nice et 15 minutes de l'aéroport.

Dans un environnement verdoyant, au calme absolu, découvrez cette somptueuse villa familiale d'environ 275m², bénéficiant d'un vaste terrain arboré et aménagé sous différents espaces extérieurs, ainsi que d'une grande piscine à débordement dominant entièrement la rade de Villefranche Sur Mer et offrant une vue à couper le souffle.

Sur un terrain de 1800m², cette propriété s'élève de trois niveaux.
- Rez-de-chaussée : Un studio indépendant de 35m² donnant sur un premier jardin, ainsi qu'un sauna.
- Rez-de-jardin : En prenant de courts escaliers ou l'ascenseur installé spécialement pour faciliter l'accès, vous arriverez sur un vaste hall d'entrée donnant sur un grand séjour de 60m², une cuisine semi-indépendante, une première chambre avec balcon ainsi qu'une première salle de bain avec WC séparés. Vous pourrez également profiter à ce niveau d'un deuxième grand jardin.
- Au 1er étage: une grande suite parentale de 37m² avec salle de bain donnant sur une grande terrasse de plus de 50m², une 3ème chambre avec sa terrasse, un bureau de 12m² avec dressing, ainsi qu'une 3ème salle de bain avec WC.
Enfin, sur un niveau supérieur, vous accéderez à un grand roof top de plus de 100m² dominé par une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi.

Cette maison est en très bon état, très lumineuse avec de nombreuses baies vitrées et sans aucun vis-à-vis.
Chaque pièce possède son propre espace extérieur orienté sur la rade de Villefranche-sur-mer, et offrant un magnifique panorama entre ciel et mer.

Côté stationnement, un grand garage pouvant accueillir 2 grandes voitures ainsi qu'une place de parking extérieur à l'entrée de la maison. Prix : 3200000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2509.0 ¤ et 3395.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 275 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLEFRANCHE SUR MER (06230) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2509 € TTC / an et 3395 € TTC / an
      Non communiqué

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