Achat Appartement 3 pièces 72m² CARBON BLANC 33560
51 400 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 761-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à Carbon-Blanc (33560)
Viager libre avec occupant (locataire) sur 1 tête, femme de 75 ans.
Idéalement située en périphérie de Bordeaux, appartement à usage d'habitation comprenant : entrée, cuisine, cellier, séjour double, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, loggia et cave. A l'extérieur : parc arboré commun à la résidence d'environ 10 925 m².
En partant d'une valeur vénale de 120 000 ?, vous achetez ce bien en viager libre occupé par un locataire, en place depuis plus de 15 ans, loyer de 490? (qui sera payable à l'acquéreur). Vous versez un bouquet de 51 400? HAI dont les honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale en charge acquéreur (11 400 ? TTC) soit un capital net vendeur de 40 000 ? + rentes mensuelles de 459 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser à découvrir sans tarder !
Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme.
Bouquet 51 400 ?. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 ?. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1651.00 ? et 2235.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jérôme BOITTIAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413253931
RCP MARSH N°127104461
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
CARBON BLANC (33560)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (249 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1651 € TTC / an et 2235 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN