Achat Maison 3 pièces 132m² LEVENS 06670
499 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479232 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 060061389
Description du bien
Implantée à Levens, dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate du village, des commerces et des axes principaux, cette propriété développe un important potentiel d'aménagement et de valorisation.
La maison principale se compose de 3 pièces principales. Elle offre un séjour / salle à manger bénéficiant d'une ouverture directe sur la terrasse et les espaces extérieurs, favorisant une belle continuité intérieure / extérieur.
La distribution est complétée par une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, configuration appréciable pour une résidence principale ou secondaire.
En complément, une annexe indépendante de type 2 pièces en duplex avec mezzanine permet d'envisager plusieurs usages : logement d'appoint, accueil familial, espace professionnel ou projet locatif, sans empiéter sur l'intimité de l'habitation principale.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 480 000 €
Contact Dally BERMOND - GRANIT Immobilier 04.93.79.87.83 / 06.11.16.01.42
Réf. 2205
L'extérieur constitue un atout majeur du bien. Le terrain plat, entièrement clôturé, rare sur le secteur de Levens, est totalement exploitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, stationnements, espaces de loisirs). Une piscine semi-enterrée vient compléter l'ensemble.
L'ensemble présente un charme certain, mais des travaux de renovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et les prestations selon les attentes actuelles et d'optimiser la valeur du bien.
Bien rare par sa configuration, associant terrain plat, dépendance et situation privilégiée, idéal pour un projet familial ou patrimonial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 359
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEVENS (06670)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2923434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2815 € TTC / an et 3809 € TTC / an
Non communiqué
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20 BD LEON SAUVAN 06690 TOURRETTE LEVENS