Achat Maison 2 pièces 49m² VILLENEUVE LA GUYARD 89340
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (77376 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. S85-0
Description du bien
SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS !
A coeur de Villeneuve la Guyard, dans une rue où l'on vit encore 'à taille humaine', se niche cette douce maison de village, parfaite pour ceux qui rêvent d'un chez-soi simple, pratique et chaleureux, sans compromis sur les commodités.
Ici, tout se fait à pied : les commerces, les services, la gare... un quotidien facilité, sans stress.
Une maison qui a tout pour plaire !
Surface habitable : 49m2
Elle vous accueille avec :
- Une entrée qui ouvre sur une pièce de vie conviviale, où la cuisine aménagée se mêle naturellement au salon,
- Une chambre confortable et au calme,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une courette intime, parfaite pour prendre l'air ou déposer quelques plantes, une belle cave voutée poir amateur de vins
- Un grenier accessible par la cour, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre (environ 19m2) ou un bel espace de rangements ou un atelier créatif,
- Une pièce sous combles, idéale pour un bureau, un coin lecture.
Ce qui la rend unique :
- Une maison facile à vivre,
- Un budget accessible pour devenir propriétaire sereinement,
- Un emplacement rare : tout à pied, vraiment,
- Des espaces modulables selon vos besoins,
- Parfait pour un primo-accédant, une personne seule, un sénior, ou un investisseur cherchant un bien simple et sûr.
Réf S85-0. DPE : E. Taxes Foncières : 620EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
VILLENEUVE LA GUYARD (89340)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2781111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD