Achat Appartement 5 pièces 101m²
178 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 580
Description du bien
Idéalement situé au coeur d'un environnement pratique et recherché, au pied du tramway et à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et commodités du quotidien, découvrez cet agréable appartement familial situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente de ce bien. Le hall d'accueil dessert une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace se prolonge par un agréable balcon, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous y trouverez un salon confortable ainsi qu'une salle à manger indépendante pouvant aisément être transformée en troisième chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. La cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace pratique et convivial pour la préparation des repas. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié au quotidien.
L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend deux chambres de belles dimensions, dont une disposant de rangements intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs placards de rangement et des WC indépendants viennent compléter le confort de vie de cet appartement pensé pour répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple souhaitant disposer d'espace.
Les prestations annexes constituent un véritable atout : une cave privative en sous-sol permet un stockage facilité tandis qu'un local à vélos sécurisé est à disposition des résidents. Le stationnement gratuit au pied de l'immeuble représente également un avantage appréciable pour le quotidien de ses occupants et de leurs visiteurs.
La résidence bénéficie d'une gestion sérieuse et d'un excellent entretien. Les charges comprennent notamment le chauffage, la production d'eau chaude ainsi que le gardiennage, offrant ainsi confort et sérénité aux résidents.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Contact : Pascal VERET ? N° RSAC 2016AC00064
Tél. : 06 74 60 82 19
Copropriété de 266 lots dont 92 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 3 478 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 101 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 266
- Quote part charges courantes : 3478 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info17699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS