Achat Maison 10 pièces 364m²
670 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
Exclusivité
Réf. 3593-1
Description du bien
EXCLUSIVITE AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER
A 6 MINUTES D'AUXERRE - ORGY CHEVANNES
Bien d'exception d'une rareté qui vous séduira dès le premier regard par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Rénovée avec soin, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien et la modernité pour votre plus grand confort.
L'entrée spacieuse vous invitera à découvrir une très belle pièce de caractère, chaleureuse avec sa cheminée et son coin bar, bénéficiant d'un accès direct à une mezzanine offrant ainsi un espace modulable selon vos envies (bureau, bibliothèque ou autre). La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, s'ouvre sur un vaste espace dinatoire et se prolonge naturellement vers le salon-séjour. Deux chambres complètent le RDC, intelligemment séparées par la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec douche et dressing, véritable cocon d'intimité et de confort.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé et pensé pour passer de très bons moments ; grande terrasse sans vis-à-vis, piscine sécurisée avec son pool house, jardin clos de mur (parcelle d'environ 1900 m2), terrain de pétanque, appentis pour abriter vos véhicules, atelier.
Côté technique ; chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation de 2024, panneaux solaires pour production d'eau chaude, chauffage au sol et climatisation réversible à l'étage, volets roulants, piscine 4x8 sécurisée et chauffée, arrosage automatique, portail automatisé.
Pour résumer, un bien aux prestations de qualité, fonctionnel, chaleureux, convivial, de charme et de caractère... Un véritable lieu de vie spacieux et unique !
Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 364 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1431919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3470 € TTC / an et 4770 € TTC / an
Non communiqué
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10 PLACE CHARLES LEPERE 89000 AUXERRE