Achat Appartement 2 pièces 41m² TOURS 37000
139 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (131538 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 2192
Description du bien
Une opportunité à ne pas manquer à seulement 5 minutes de la gare et de l'hyper-centre !
Au coeur de Tours, dans le secteur recherché du quartier Michelet, ce superbe appartement/maisonnette au style loft, d'une superficie de 40,59 m2 loi Carrez complétée par 22,98 m2 hors loi Carrez, vous offre un emplacement privilégié.
Situé en rez-de-chaussée et indépendant au sein d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement confortable. La copropriété dispose également d'une courette commune avec un local pour vélos.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par sa climatisation réversible, idéale pour profiter d'un intérieur agréable été comme hiver. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, accessible par la mezzanine, vous trouverez une chambre avec rangement.
Côté confort : chaudière gaz à condensation installée en 07/2019, climatisation réversible installée en 03/2021 et store occultant électrique.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Bruno BOISNON agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 908 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1652424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2024
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23 RUE DU HAINAUT 37100 TOURS