Achat Maison 6 pièces 171m²
491 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (468980 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 14291
Description du bien
Idéalement située à proximité immédiate du port et des commerces, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel rare sur le secteur. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les artisans, collectionneurs ou porteurs de projets nécessitant de grandes surfaces annexes.
La maison développe environ 171 m² habitables et bénéficie d'une distribution fonctionnelle permettant une vie confortable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 13 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un agréable séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace chaleureux constitue le coeur de la maison et invite aux moments de convivialité en toute saison.
Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 13 m² chacune, équipées de placards intégrés, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 13 m² et 22 m² avec placards, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec wc complète cet espace nuit.
Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda d'environ 35 m² profite d'une belle luminosité et permet de savourer les extérieurs tout au long de l'année. Elle constitue un espace idéal pour les repas, les moments de détente ou les réceptions.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage de 35 m² complète les prestations de la propriété. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son impressionnant hangar d'environ 200 m², un espace exceptionnel qui ouvre la voie à de multiples usages : activité artisanale, stockage professionnel, garage pour véhicules, atelier, espace de loisirs ou projet d'aménagement selon vos besoins.
Les combles aménageables offrent également un potentiel d'agrandissement supplémentaire, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver.
Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel d'évolution, dans un emplacement recherché à deux pas du port et de toutes les commodités.
Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2701010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5520 € TTC / an
Non communiqué
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