Achat Appartement 2 pièces 53m² MONTLHERY 91310
157 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28164
Description du bien
Opportunité à Montlhéry : L'appartement idéal pour un premier achat ou un investissement
Situé au calme, de l'autre côté de la N20 et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montlhéry, Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant deux pièces de 53 m². Que vous soyez en quête de votre premier chez-vous ou à la recherche d'un investissement locatif stratégique dans une commune dynamique, ce bien offre un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité qui baigne le séjour spacieux. Cet espace de vie "cocooning" est complété par une cuisine indépendante fonctionnelle, offrant un véritable confort au quotidien. Le coin nuit dispose d'une chambre confortable avec rangements intégrés, d'une salle de bains soignée et de toilettes séparées, le tout parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré.
La praticité est au rendez-vous avec des prestations indispensables qui facilitent la vie urbaine. L'appartement dispose d'une place de parking réservée, un atout majeur pour votre sérénité, ainsi que d'une cave saine idéale pour le stockage. Grâce à sa situation géographique, vous profitez d'un accès immédiat à la N20 et rejoignez la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en moins de dix minutes en voiture, plaçant les commerces et les transports à portée de main.
Côté financier, l'appartement affiche des charges mensuelles de 140 euros et une taxe foncière de 910 euros. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 30 janvier 2026, estime les dépenses annuelles entre 850 et 1 200 euros. Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle en 3D est disponible sur le site de Liberkeys, vous permettant d'apprécier les volumes de ce bien avant une rencontre sur place.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Jamila Kamerji, agent commercial immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 995 091 162. Référence de l'annonce : DOM28164. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTLHERY (91310)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09