Achat Appartement 3 pièces 73m² RENNES 35000
325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (309225 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. VA2845-ACBIMMOBILIER35
Description du bien
À deux pas du métro Colombier ? ligne B, au sein d'une résidence de standing reconnue, découvrez ce superbe appartement T3 de 73,43 m², alliant fonctionnalité, luminosité et calme absolu. Dès l'entrée, une élégante galerie distribue un vaste salon- séjour traversant, baigné de lumière et sans vis-à-vis, ouvrant sur un grand balcon plein sud offrant une vue dégagée sur un parc paysagé, véritable havre de paix en coeur de ville. Plusieurs balcons, ouverts et fermés, prolongent agréablement les espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie harmonieux. L'espace nuit propose une belle chambre avec placard, une salle d'eau moderne, des rangements toute hauteur et des WC indépendants. Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien en parfait état dispose également d'un garage fermé et d'une cave. Emplacement premium, prestations de qualité, environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lot : 536 lots dont 136 lots d'habitation, Charges : 1690? /an comprenant chauffage et eau chaude.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Dans une copropriété de 536 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 ? et 1070.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 536
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info12699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
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22 RUE SAINT HELIER 35000 RENNES