Achat Maison 7 pièces 188m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE 45110
357 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (341328 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1_VENTE-3289
Description du bien
EXCLUSIVITE ! Cette maison contemporaine de 188 m2 habitables vous charmera par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, un hall cathédrale avec rangements vous accueille et mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'une salle à manger conviviale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC avec lave-mains ainsi qu'un cellier.
À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres confortables et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec WC et sèche-serviettes récent.
Un garage attenant, doté d'une porte motorisée et isolante installée en 2018, complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 460 m2 avec portail motorisé et système d'arrosage automatique goutte-à-goutte. Une grande terrasse avec appentis bois, réalisée en 2020 (revêtement Daniel Moquet et dallage par la maçonnerie des Loges), bénéficie d'une garantie décennale.
Parfaitement entretenue, la maison dispose d'une peinture intérieure entièrement refaite, d'une aspiration centralisée ainsi que de nombreux volets roulants motorisés (chambre du rez-de-chaussée, baie vitrée du salon, cuisine, cellier, porte du garage et une chambre à l'étage), offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Située à environ 30 minutes d'Orléans, Châteauneuf-sur-Loire est une commune dynamique et agréable à vivre, très appréciée pour sa qualité de vie.
Elle dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, professionnels de santé, médecins et centres médicaux. La commune bénéficie également d'un tissu associatif riche et d'équipements sportifs et culturels variés.
Côté scolarité, Châteauneuf-sur-Loire propose plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège. L'arrivée d'un futur lycée prévue pour septembre 2027 vient renforcer l'attractivité de la commune pour les familles.
Entre Loire et espaces naturels, la ville offre un environnement verdoyant propice aux balades et aux activités de plein air, tout en restant proche des grands axes permettant de rejoindre rapidement Orléans et sa métropole.
C'est une commune recherchée, idéale pour concilier cadre de vie paisible et commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3400 € TTC / an
01/01/2023
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21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE