Achat Appartement 3 pièces 56m² VIERZON 18100
45 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP964992
Description du bien
Appartement T2 libre - Belle opportunité pour un placement immobilier sans risques - A 2H de PARIS en train, dans la commune de Vierzon (18100):
- Gare à 500 mètres
- Centre hospitalier à 500 mètres
Dans une résidence construite en 2007, sécurisée avec portail automatique, calme et appréciée par ses résidents / pas de travaux de copropriété.
Situé en rez-de-chaussée, un appartement T2 bis de 56 m² avec balcon et parking privé:
Composé d'un séjour lumineux donnant sur un extérieur, un coin cuisine ouvert avec cellier, 1 chambre avec placard intégré, 1 bureau (8.2m²), une salle de bains, WC séparé.
En complément de ce lot, une place de parking privée.
Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (1 volet électrique dans la chambre), électricité aux normes, système de chauffage et production d'eau chaude individuel électrique, DPE C.
Idéal pour un placement immobilier, résidence récente et tranquille, bel emplacement, faibles charges de copropriété, bon classement énergétique... Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 904,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847 et 1 147 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 904 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIERZON (18100)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 847 € TTC / an et 1147 € TTC / an
01/01/2026
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2, Place Juranville 18000 BOURGES