Achat Maison 7 pièces 129m²
200 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. 1458
Description du bien
- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- SAINT-GENÈS-CHAMPANELLE / Village de Manson, maison à vendre à fort potentiel !
- Primum Immobilier spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme vous propose ce nouveau bien à vendre au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne
- Village de Manson bien desservi : ligne P39, transports scolaires
- Commune de Saint-Genès-Champanelle, dynamique, avec nombreux services, associations et équipements sportifs
- Situation dominante avec vue dégagée, dans un quartier résidentiel recherché
- Fort potentiel pour cette maison familiale d'environ 130 m² habitables avec sous-sol complet et surface au sol totale d'environ 220 m²
- Ouverture sur jardin aux deux niveaux de l'habitation, offrant luminosité et organisation fonctionnelle
- Séjour / salon traversant, cuisine ouverte, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC
- Cheminée existante et chauffage électrique (travaux à prévoir pour optimisation énergétique)
- Deux garages indépendants : 48 m² + 31,80 m² (idéal stationnement, stockage ou atelier)
- Parcelle de 1 146 m², jardin sans vis-à-vis et exposition Sud / Sud-Est
- Possibilité d'implanter une piscine
- Façade principale orientée Sud, luminosité optimale toute la journée
- Présence d'un pylône RTE dans un angle du terrain, ligne en survol de parcelle
- Travaux à prévoir : menuiseries, rénovation intérieure, finitions extérieures (terrasses, garde-corps, portail) et assainissement individuel
- Environnement privilégié : chemins de randonnée au départ de la maison
- Marion Mazeyrat spécialiste du secteur est à votre écoute pour d'avantages de précisions sur ce bien et vous proposer une visite prochainement
- www.primum-immobilier.fr
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -
Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (387 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3871414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4030 € TTC / an et 5510 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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1, rue des Salins 63000 CLERMONT FERRAND