Achat Appartement 2 pièces 53m² HIRSON 02500
23 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 15% TTC (19550 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 437086BALC
Description du bien
Appartement en rez-de-chaussée à créer ? Jardin et Garage ? Bien très rare !
Opportunité exceptionnelle sur le secteur :
Appartement en rez-de-chaussée, entièrement à créer suite à une division, offrant un fort potentiel de valorisation.
Ce bien rare disposera de :
Un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur
Un garage, un véritable atout en rez-de-chaussée
Une entrée indépendante (selon projet)
Un énorme potentiel d'aménagement selon vos envies ou votre projet locatif
Le plateau brut permet une création sur mesure : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif optimisé.
Bien très rare sur le marché
Rez-de-chaussée avec extérieur et garage
Idéal premier achat (maîtrise du budget et travaux personnalisés)
Idéal dernier achat (plain-pied avec jardin)
Idéal investisseur (fort potentiel après rénovation)
Situation recherchée ? produit atypique et introuvable dans l'existant classique.
Projet parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.
A découvrir rapidement ? opportunité unique.
Bien Non Soumis au DPE !
Prix : 23000 euros honoraires d'agence inclus,
dont 3000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus,
soit 20000 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
HIRSON (02500)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU