Achat Appartement 3 pièces 98m² DUNKERQUE 59140
374 400 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 2026-0010
Description du bien
Situé en plein coeur de Dunkerque, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'hypercentre, cet appartement de 98,29 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, alliant emplacement central et prestations haut de gamme.
Entièrement rénové, le bien propose une organisation proche d'une maison de ville, avec des espaces généreux et un accès direct à l'extérieur.
Le salon-séjour (50m2) dispose d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.
Il s'ouvre sur le jardin privatif de 100 m2, soigneusement aménagé, prolongé d'une terrasse exposée plein sud avec pergola, offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de ville.
La cuisine aménagée et équipée, pensée dans les moindres détails pour optimiser l'espace, dispose de nombreux rangements et d'un électroménager complet de dernière génération :
plaque à induction, hotte silencieuse, réfrigérateur américain, four, micro-ondes et lave-vaisselle encastré.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (14m2 et 12m2), dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire double balnéo, d'un sèche-serviette et d'un meuble double vasque orné d'un superbe miroir anti-buée éclairé.
Le bien bénéficie de prestations complètes et récentes :
rénovation intégrale (électricité, VMC, plomberie, isolation phonique et thermique, chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche), cuisine équipée de qualité, équipements domotiques (radiateurs, volets roulants électriques, hotte, four, lave-vaisselle, sonnette), et installations pensées pour le confort et la performance énergétique.
Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie dédiée à la machine à laver et au stockage complètent intelligemment l'agencement.
Pour parfaire cet ensemble, le bien est vendu avec un double garage fermé de 33 m2, disposant de sa propre installation électrique et pouvant accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique.
Enfin, une cave (19m2) située en sous-sol de cette copropriété aux faibles charges vient achever cet ensemble rare.
La copropriété, de taille réduite, est calme et bien entretenue, sans procédure en cours.
Un appartement clé en main, refait à neuf, où chaque détail a été soigneusement pensé.
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 99 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 EUR et 1 450 EUR sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DUNKERQUE (59140)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2023
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60 ROUTE DU CHAPEAU ROUGE 59229 TETEGHEM COUDEKERQUE VILLAGE