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Réf. MF-4443-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 5 pièces 78m² ROUBAIX 59100

77 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Maison 4 chambres à fort potentiel ? RoubaixPrix : 77 500 ?
Idéal investisseur ! Située à Roubaix, cette maison sans extérieur de 77,77 m² offre un excellent potentiel locatif après travaux.
Description du bien
Hall d'entrée : 1,01 m²
Salon : 11 m²
Cuisine équipée : 11,5 m² (plaque + four)
Salle de bain récente : baignoire, lavabo et emplacement machine à laver
Côté nuit
1er étage :Chambre 1 : 9,46 m²
Chambre 2 : 11,83 m²

Dernier étage :Chambre 3 passante : 15,44 m²
Chambre 4 : 9 m²

Informations complémentaires
DPE / GES : D
Potentiel locatif estimé : 700 ? / mois
Travaux réalisés : chauffage récent, salle de bain 2025, toiture extension refaite
Travaux à prévoir : menuiserie (porte, fenêtre et 2 velux), électricité, rafraîchissement (peinture, enduit, placo)
Idéal pour une location classique
? Une opportunité rare à ce prix sur Roubaix, parfaite pour un projet locatif avec création de valeur après travaux.
? À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET
Carte T N/A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 78 m²

    Localisation du bien

    ROUBAIX (59100) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (173 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1198 € TTC / an et 1622 € TTC / an
      01/01/2021

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0677483539
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