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Exclusivité
Réf. 196-DOMIRIS

Achat Maison 5 pièces 85m² ROUBAIX 59100

81 990 Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (77000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Sous compromis : Nous vous proposons en exclusivité cette maison 1930 de 85m2 + extérieur à réhabiliter en immeuble de part sa façade de 3m, 30m2 environ par étage, dans le secteur de la place du travail à Roubaix.

Ce produit dispose au RDC d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 23m2 comprenant séjour et cuisine aménagée. Une véranda donne accès au WC séparé et à la cour sans vis-à-vis.

Le R+1 ainsi que le R+2 sont similaires en agencement et propose un vaste palier qui distribue 2 chambres. Point d'eaux disponibles à chaque palier.

Projet destiné aux acquéreurs ayant des connaissances dans le bâtiment car des travaux de moyen/gros oeuvre sont à prévoir et notamment :
- Maconnerie/Enduits
- Electricité
- Double vitrage
- Optimisation/ouverture/agencement et modernisation esthétique pour dégager tout le potentiel du bien.

Faibles charges, gros potentiel, dans un secteur calme et verdoyant. Une visite s'impose !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anthony Meurisse, 06.22.53.32.23, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille Métropole 2018AC00170 et assuré auprès de MMA sous le numéro 127 124 335 (Responsabilité civile professionnelle) auprès de la SARL DOMIRIS, au capital de 1 000 euros, 2 Place Carnot 59390 LANNOY RCS Lille Métropole n° 897 469 953 00011, Carte professionnelle T et G n° CPI 5906 2021 000 000 031CCI Grand Lille Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.



Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 2600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 85 m²

    Localisation du bien

    ROUBAIX (59100) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (370 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      370
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2600 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    2, Place Carnot 59390 LANNOY

    Appeler l’agence Tél : 0320000541

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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