Exclusivité
Réf. 2578
Description du bien
Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, dans une rue calme perpendiculaire à la rue Notre-Dame, votre agence Absolute Habitat du Jardin Public vous propose en exclusivité ce studio niché au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre.
D'une superficie de 26 m² au sol (20 m² Carrez), l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin dinatoire ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La copropriété, gérée bénévolement, bénéficie de charges particulièrement faibles, un atout non négligeable. Comme illustré par les visuels de projection non contractuels, un léger investissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.
Un investissement locatif en meublé, permet d'atteindre une rentabilité nette de 5% (charges et taxe foncière déduites).
Une isolation par l'intérieur, notamment en zones mansardées, améliore la performance énergétique sans impact sur la surface Carrez. Le remplacement du cumulus constitue également un levier complémentaire, sécurisant la notation énergétique du logement dans le temps.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 250 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (457 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4571818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX