Réf. AP28012026
Description du bien
Situé dans le quartier très recherché de la Victoire, ce studio de 18,56 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Bordeaux.
Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée et bénéficie d'une exposition sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Installé dans une résidence ancienne, le logement conjugue charme et confort grâce au double vitrage et à la climatisation, assurant un bon confort thermique et acoustique. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour ce type de bien.
L'emplacement est particulièrement apprécié : à proximité immédiate des universités, des transports, de la gare, des commerces et de l'ensemble des commodités, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied.
Fonctionnel et bien situé, ce studio convient aussi bien à un étudiant, un jeune actif qu'à un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur porteur.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l'équipe Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (233 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX