Exclusivité
Réf. SR-FON-SR-GRE-265
Description du bien
Fontaine, 45 Avenue Aristide Briand.
Dans une copropriété fermée et sécurisée, situé au rez-de-chaussée, ce local de 53.56 m² comprend: une pièce avec double vitrine, actuellement à usage de bar avec salle de réception, un WC séparé, une cave, un couloir, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une chambre. La chambre et le couloir arrière ont un accès direct sur le hall d'entrée de l'immeuble.
Le local dispose également d'une cave à l'extérieur.
La vitrine est en simple vitrage bois, ainsi que les fenêtres de la cuisine et de la chambre. La pièce de réception est chauffée par un poêle à gaz. Le reste du local n'est pas chauffé. Deux cumulus électriques assurent la production d'eau chaude (un pour le bar, et un pour la cuisine).
Quelques travaux pourraient être envisagés : remplacement des huisseries, modernisation des sols (couloir et chambre), installation d'un mode de chauffage et/ou remplacement du poêle. Le tableau électrique a été refait en 2024.
Le bar sera libre de toute occupation pour la vente.
Taxe foncière : 1 266Euro par an (2025)
Charges de copropriété : 132Euro par mois
La copropriété de 1933, est régulièrement entretenue et à jour de travaux. Sur les 5 dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés : étanchéité de la toiture de l'immeuble et des garages, réparation du toit des caves, remplacement des colonnes d'eaux usées, fermeture de la copropriété (installation d'un portail et mise en place d'une porte d'entrée de l'immeuble avec vigik).
Le local communique actuellement avec le local voisin (cloison ouverte à l'intérieur). Les deux locaux étant à vendre, il sera possible d'acquérir l'ensemble. En cas de vente séparée des locaux, la cloison sera refermée pour la vente.
Proche de toutes commodités : Commerces et transports à 100m.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 1488 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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122 BOULEVARD JOLIOT CURIE 38600 FONTAINE