Achat Appartement 2 pièces 47m² VANVES 92170
355 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. TRA-11-92170
Description du bien
Vanves – Appartement 2 pièces avec terrasse, dernier étage
Adresse recherchée de Vanves, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie emblématiques de la ville, cet appartement deux pièces se trouve au 2? et dernier étage d’un immeuble ancien au charme authentique.
D’une surface Carrez de 47,72 m², il offre une excellente luminosité grâce à son exposition est-ouest, un agencement fluide et un excellent état général.
Le logement est également équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.
Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
L’appartement est en excellent état et se compose :
- d'une entrée,
- d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- d'une chambre au calme,
- d'une salle d’eau,
- de WC indépendants.
Une agréable terrasse, rare dans le secteur, prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un véritable extérieur.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Transports et accessibilité :
- Gare Vanves–Malakoff (Transilien ligne N) à environ 6 à 7 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 10 minutes.
- Métro ligne 12 – Corentin Celton à environ 850 mètres.
- Métro ligne 13 – Malakoff–Plateau de Vanves à environ 8 à 10 minutes à pied.
Nombreuses lignes de bus à proximité.
Accès rapide au périphérique et aux principaux axes routiers.
Écoles et environnement éducatif
Vanves est une commune appréciée pour son cadre familial et son offre scolaire complète.
À proximité, le lycée Michelet, cité scolaire publique de renom, regroupe collège, lycée général et classes préparatoires dans un environnement historique et verdoyant.
De nombreuses écoles bilingues et internationales sont également accessibles rapidement vers Paris.
Cadre de vie et environnement
Le quartier offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et esprit village :
l’église Saint-Rémy de Vanves, repère historique à quelques minutes à pied,
des espaces verts tels que le parc Frédéric-Pic et plusieurs squares,
commerces, cafés et marchés de proximité accessibles à pied.
Prix de vente
369 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANVES (92170)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (369 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3696767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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