Achat Appartement 1 pièce 18m² BORDEAUX 33000
110 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
Réf. DOM27769
Description du bien
Liberkeys vous présente ce studio optimisé de 18 m² Carrez, entièrement rénové et meublé, idéalement situé rue Jean-Renaud Dandicolle. Une opportunité rare pour investisseur ou étudiant : le bien bénéficie d'un bail commercial touristique permettant l'exploitation en Airbnb toute l'année (note 4,97?), avec un rendement actuel de 1 500 € / mois (soit ~16% de rentabilité). Changement d'usage possible vers une résidence principale ou locative classique.
Points Forts & Services
Rentabilité exceptionnelle : Exploitable en Airbnb toute l'année avec revenus élevés et excellente note locative (4,97?).
Flexibilité : Possibilité de modifier l'usage pour repasser en habitation classique / résidence principale.
Prestations de la résidence : Piscine commune, espace buanderie (lave-linge / sèche-linge).
En sus : Place de parking en sous-sol disponible en supplément.
Clé en main : Vendu entièrement meublé et rénové
Informations clés & Financier
Surface : 18 m² Carrez.
Rendement actuel : ~1 500 € / mois (~16% de rentabilité).
Charges de copropriété : 100 € / mois.
Taxe foncière : 680 € / an.
Diagnostic énergétique (26/09/2024) : Estimation entre 900 € et 1 300 € / an (indexé 2024).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM27769. Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 220
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09