Achat Maison 6 pièces 170m²
330 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3576_2
Description du bien
EXCLUSIVITE AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un local professionnel loué, sur un terrain clos de 4320 m2.
La maison, sur sous-sol total et de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, 5 chambres dont une suite parentale, toilettes et une salle d'eau. Au sous-sol ; garage de 75 m2, buanderie / chaufferie, cave, 2 pièces aménagées, douche et WC. Profitez de la terrasse sans vis-à-vis et au calme donnant sur le jardin clos et arboré. Chauffage gaz de ville, double-vitrage PVC et alu avec volets roulants, cheminée.
Concernant le local professionnel d'une surface totale de 58 m2, il est actuellement loué par un médecin et un cabinet infirmier. Il comprend, en commun, l'entrée, la salle d'attente et un WC. Le médecin et le cabinet infirmier disposent chacun d'un bureau individuel. (baux professionnels en cours, montant des loyers CC sera précisé lors du 1er entretien téléphonique)
Petit plus : Appenti et garage supplémentaire.
Belle opportunité d'acquérir votre résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs ! Possibilité également de vendre une partie du terrain constructible après division !
Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3700 € TTC / an et 5020 € TTC / an
Non communiqué
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10 PLACE CHARLES LEPERE 89000 AUXERRE