Achat Appartement 2 pièces 50m² BORDEAUX 33000
229 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (216129 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 2551
Description du bien
Au coeur du centre-ville de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la République, du tramway et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T2 de 50 m² offrant un fort potentiel. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement central et pratique, à deux pas des commerces et des services du quotidien.
Dès l'entrée, on apprécie ses volumes ainsi que sa hauteur sous plafond de plus de 3m, qui apportent une belle sensation d'espace et de luminosité. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, reste à aménager selon vos besoins et vos envies, laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel.
La chambre, située au calme, donne accès à une cour privative de 14 m². Cet espace extérieur, rare en centre-ville, constitue un véritable atout, à valoriser pour créer un coin de détente agréable.
L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés et nécessite des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Situé dans une petite copropriété, cet appartement conviendra à un projet de rénovation, un premier achat ou une installation en profession libérale. Une opportunité intéressante pour un bien à repenser selon vos attentes.
(Photos de présentation non contractuelles)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1122 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX