Achat Appartement 2 pièces 44m² EVREUX 27000
79 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP962662
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - RUE JEAN LURCAT - EVREUX - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING
PLACEMENT IMMOBILIER LOCATIF COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 5787.72 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
RENTABILITÉ BRUT DE 7.32 % !!
À VENDRE : Appartement T2 situé à Évreux, dans le département de l'Eure (27000). Ce bien, offre une surface habitable de 44.54 m² dans une résidence entretenue et sécurisée.
Ravalement des façades et balcons refaits.
L'appartement est un deux pièces situé au 1er étage comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans cette zone urbaine.
La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels qu'Aldi et Super U, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Marcel Pagnol et l'École primaire Paul Langevin. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1500 mètres. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 992,36 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 162
- Quote part charges courantes : 992 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EVREUX (27000)
, EURE (27)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2021
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN