Réf. 52
Description du bien
ARKALIA Dernières opportunités de studios au coeur d'Arras, quartier Préfecture
Trans'Acte Immobilier vous présente, au sein du programme ARKALIA, une opportunité rare d'investissement patrimonial en plein centre-ville d'Arras, dans le recherché quartier de la Préfecture.
Ce programme de rénovation d'exception allie le charme de l'ancien, des prestations modernes et une performance énergétique optimisée. L'ensemble immobilier se situe dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de la gare TGV.
Nous vous proposons en priorité le studio A2, développant 21,35 m2 habitables, représentant une belle opportunité d'investissement avec un prix de vente de 111 674 EUR hors frais de notaire et 115 274 EUR FNI.
L'appartement sera livré avec cuisine équipée et salle d'eau aménagée, prestations comprises dans le prix de vente.
Dernières opportunités de studios disponibles :
A1 Studio<br data-start='1013' data-end='1016' /> Surface habitable : 23,60 m2<br data-start='1048' data-end='1051' /> Prix hors frais de notaire : 123 443 EUR<br data-start='1093' data-end='1096' /> Prix FNI : 127 243 EUR
A2 Studio<br data-start='1137' data-end='1140' /> Surface habitable : 21,35 m2<br data-start='1172' data-end='1175' /> Prix hors frais de notaire : 111 674 EUR<br data-start='1217' data-end='1220' /> Prix FNI : 115 274 EUR
A4 Studio avec extérieur<br data-start='1276' data-end='1279' /> Surface habitable : 22,60 m2<br data-start='1311' data-end='1314' /> Extérieur : 6,90 m2<br data-start='1337' data-end='1340' /> Surface pondérée : 26,05 m2<br data-start='1371' data-end='1374' /> Prix hors frais de notaire : 131 389 EUR<br data-start='1416' data-end='1419' /> Prix FNI : 135 089 EUR
Ces trois studios font partie des dernières petites surfaces disponibles du programme, particulièrement recherchées pour un investissement locatif sur le secteur d'Arras.
Le programme bénéficie du dispositif Denormandie, permettant une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement, sous conditions. Les frais de notaire sont réduits, estimés à environ 2 à 3 %.
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027
Dossier complet, visite virtuelle 3D Matterport et simulation fiscale disponibles sur demande.
Pour tout renseignement, contactez Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
ARRAS (62000)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (1 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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16 rue des Capucins 62000 ARRAS