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Réf. 86667247

Achat Maison 7 pièces 202m² NICE 06000

1 390 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située sur le Boulevard de Cambrai à Fabron, l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Nice Ouest, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports, cette magnifique villa de construction traditionnelle se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son bâti.

Édifiée sur trois niveaux, la propriété dispose de plus de 200 m² habitables et offre une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale de standing.

Dès l’arrivée, l’entrée impose le ton : portail électrique, accès aisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules et double garage. La villa est implantée sur une parcelle d’environ 600 m², piscinable, avec la possibilité d’un accès voiture directement dans le jardin, représentant un véritable atout dans ce secteur.

Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition plein sud, s’ouvrent sur de larges terrasses, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer depuis l'étage, sans vis-à-vis direct. La maison dispose de 4 chambres, de plusieurs pièces d’eau, ainsi que de nombreux espaces annexes (buanderies, lingerie, bureau, cellier...), permettant une...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 202 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3550 € TTC / an et 4890 € TTC / an
      Non communiqué

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    19 RUE DE VERDUN 11000 CARCASSONNE

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