Achat Appartement 4 pièces 75m² CHATEAUROUX 36000
83 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP960648
Description du bien
À vendre : Appartement T4 de 75 m² avec garage à Châteauroux, idéalement situé près des écoles et commerces. - À VENDRE : Appartement T4 situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 75 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est lumineux et convivial, parfait pour accueillir des moments en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées, ajoutant à la praticité de cet appartement.
Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz récente, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'appartement est bien agencé et dispose de fenêtres à double vitrage, ce qui contribue à une bonne isolation phonique et thermique.
Ce bien est situé au premier étage d'une résidence avec interphone, offrant ainsi un accès sécurisé. Un garage est également inclus, ce qui est un atout considérable dans un environnement urbain. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont Lidl et ALDI, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Jean Zay et l'École maternelle Jean Moulin, situés à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux, facilitant ainsi l'accès à l'enseignement supérieur. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 244 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 126,09 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 244
- Quote part charges courantes : 1126 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAUROUX (36000)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (245 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2455353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2021
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX