Achat Appartement 5 pièces 125m² BORDEAUX 33000
499 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (475355 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 2557
Description du bien
Au coeur d'un quartier recherché de l'hypercentre bordelais, à deux pas de la place de la République et de la cathédrale Saint-André, ce bel appartement traversant de 125 m² est niché au second et dernier étage d'un immeuble de caractère, et dispose en sus d'un vestibule de 12 m² offrant un véritable espace d'accueil.
Il se compose d'un double séjour spacieux et baigné de lumière, de trois chambres aux volumes confortables (possibilité d'en créer une quatrième), d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bains, avec WC séparés.
L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante et à sa situation en dernier étage.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée permet notamment le stationnement de vélos.
L'appartement est vendu avec deux grandes caves saines en sous-sol, idéales pour le rangement et une place de stationnement sécurisée en seconde ligne, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.
Le bien nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts.
À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, trams A et B, services, ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de centre-ville recherchant volumes, emplacement et potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2333737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2610 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX