Achat Maison 7 pièces 190m² LA GAUDE 06610
949 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
Réf. 11654
Description du bien
Découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur un parc majestueux de 12 000 m².
Blotti au coeur d'un écrin de verdure dans un secteur privilégié, à la lisière de Gattières et de La Gaude, cette adresse rare séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces.
La propriété totalise 191 m² habitables et bénéficie d'un panorama saisissant sur le Baou de Saint-Jeannet, inscrivant ce logis de caractère au sein d'un paysage naturel préservé.
Le vaste jardin arboré, véritable havre de paix, dispose par ailleurs d'un terrain piscinable.
L'organisation des lieux se distingue par une maison d'origine complétée d'une aile attenante, offrant de multiples perspectives d'aménagement.
La bâtisse initiale de 120 m², marquée par sa tourelle, s'ouvre sur une large entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Attenante à ce premier corps de bâtiment, une extension de 67 m² dispose de son propre accès et s'organise autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Selon vos besoins, cet espace peut être très facilement relié à l'unité de vie principale.
Le site s'enrichit également d'un atout supplémentaire : un authentique bastidon en pierre d'environ 34 m² sur deux niveaux. Véritable pépite au charme provençal, cette annexe constitue le cadre idéal pour un projet de studio.
Enfin, un grand sous-sol de 69 m², un garage de 18,44 m² et une chaufferie de 20m² complètent ce bien unique.
L'ensemble des bâtis nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux standards de confort actuels.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
LA GAUDE (06610)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2724242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4610 € TTC / an
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT