Achat Appartement 3 pièces 72m² NEUILLY SUR SEINE 92200
734 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (709130 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. W-047L4D
Description du bien
Engel & Völkers vous propose un appartement traversant de 71,75 m², situé au 7? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété élégante et sécurisée, au coeur du quartier recherché des Sablons à Neuilly-sur-Seine.
Disposition et atouts
Cet appartement, dans son état d'origine et à rénover entièrement, bénéficie d'une double entrée (entrée principale et entrée de service), offrant une grande flexibilité d'aménagement et une circulation optimisée.
L'entrée de service s'effectue par la cuisine, un atout pratique pour l'organisation quotidienne.
La vue est dégagée, avec un aperçu sur la Tour Eiffel depuis la cuisine.
Il se compose de :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces, avec un espace de réception de dimensions correctes.
- Un double séjour traversant, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
- Une cuisine indépendante, accessible par l'entrée de service, pouvant être ouverte sur le séjour selon le projet d'aménagement.
- Une salle de bains, à rénover et à réagencer selon vos envies.
- Un dégagement permettant une distribution fluide des espaces.
Une possibilité d'aménagement permet de transformer le bien en un spacieux deux-pièces ou en un trois-pièces optimisé, selon le projet de rénovation envisagé.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant façonner un appartement à leur image dans un cadre de vie prestigieux et recherché.
Caractéristiques supplémentaires :
- Copropriété élégante, bien entretenue, avec gardien et magnifique cour intérieure arborée
- Appartement traversant, offrant un agencement fluide et lumineux
- Ascenseur
- Double entrée (entrée principale et entrée de service par la cuisine)
- Chauffage collectif
- Fort potentiel pour un projet d'aménagement sur mesure
Prix et informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 305 lots
Procédure en cours : Non
Charges de copropriété : 200 € / mois
DPE : D (244 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (43 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 530 € et 2 110 €
Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 734 850 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine est un secteur résidentiel particulièrement prisé, reconnu pour son calme et son cadre de vie raffiné. Situé à quelques minutes des transports en commun et des principaux axes routiers, il offre une accessibilité optimale vers Paris, tout en préservant une atmosphère paisible et élégante.
Les résidents bénéficient d'un large choix de commerces de proximité, de restaurants réputés et d'établissements scolaires de renom, faisant de ce quartier une adresse privilégiée pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle aux portes de la capitale.
Une opportunité rare de personnaliser un bien dans un environnement prestigieux et recherché.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 305
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEUILLY SUR SEINE (92200)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2564343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08