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Réf. 7_611

Achat Maison 3 pièces 77m² BRIENON SUR ARMANCON 89210

39 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de BRIENON SUR ARMANCON, opportunité unique : maison avec local commercial et espaces à valoriser. Cette maison propose une configuration rare, idéale pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement offrant de belles perspectives d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon agréable, un WC. Un grenier complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Au second étage, un grenier aménageable d'environ 40 m2 permet d'imaginer de nouveaux volumes selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau ou suite parentale. L'ensemble est complété par un local commercial indépendant de 30 m2, un garage et une cave, offrant une véritable valeur ajoutée à ce bien aux multiples possibilités. Une maison au potentiel remarquable, à découvrir pour concrétiser un projet sur mesure. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIENON SUR ARMANCON (89210) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (342 kWh/m² an)
      F (74 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      342
      74
      74
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GROUPE 123 IMMO.COM

    123 rue de Paris 89000 AUXERRE

    Appeler l’agence Tél : 06.99.41.91.19
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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