Exclusivité
Réf. D2RC-8HC-AYP
Description du bien
Situé dans un secteur recherché de Chevilly-Larue, à proximité immédiate de la Roseraie, ce studio vendu loué constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante.
Implanté au sein d'une copropriété à faibles charges, le bien offre une gestion maîtrisée et un bon potentiel de valorisation à moyen terme. Le logement est actuellement occupé, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur d'optimiser la valeur locative du bien et d'envisager une revalorisation future, notamment lors d'un changement de locataire.
Le secteur bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant bien desservi et proche des commodités.
Les + :
Bien vendu loué
Faibles charges de copropriété
Quartier recherché, proche Roseraie
Potentiel de valorisation après rénovation
Idéal investissement locatif
À étudier rapidement pour investisseur averti.
Référence agence : 16638
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Localisation du bien
CHEVILLY LARUE (94550)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (292 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2921111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué
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50 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94550 CHEVILLY LARUE