Achat Appartement 3 pièces 67m² CENON 33150
179 990 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 433669JENH
Description du bien
Situé dans le secteur recherché du Haut Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et la rive droite.
Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'une piscine, cet appartement de type 3 d'environ 67 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
L'appartement dispose également de 2 places de stationnement extérieures, situées à l'intérieur de la résidence.
L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, et les résidents bénéficient d'un accès à la piscine de la copropriété, offrant un véritable atout de confort au quotidien.
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE C GES A
Mandat réf : 433669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 136 lots - dont 56 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 136
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CENON (33150)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU