Achat Maison 3 pièces 88m²
222 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (209324 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 10852
Description du bien
A VENDRE - LA GARNACHE -
Au coeur d'un hameau paisible, cette grange d'une surface de 88 m² offre un habitat authentique, lumineux et ouvert sur un environnement naturel rare. Avec plus d'un hectare de terrain et 120 m² supplémentaires à exploiter dans une seconde partie de grange, ce bien singulier séduira les amateurs d'espaces, de calme et de projets.
La partie principale se compose d'une pièce de vie conviviale, idéale pour profiter d'un volume chaleureux au sein d'une architecture mêlant caractère et confort. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, facilitant le quotidien tout en valorisant l'esprit maison de campagne.
La grange présente trois chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace bureau. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant complètent le niveau principal. Une mezzanine vient enrichir les possibilités d'aménagement, offrant un espace supplémentaire pour du rangement, un coin lecture ou un lieu de détente.
La seconde partie de la grange, sur environ 120 m², apporte un véritable potentiel : extension, atelier, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire, les configurations sont nombreuses selon les besoins et les envies.
Le terrain, dépassant un hectare, constitue un atout exceptionnel. Il permet de profiter d'un cadre verdoyant, d'envisager des activités extérieures, un potager généreux, des animaux ou tout autre projet en lien avec la nature. Un environnement rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et liberté.
Ce bien offre un mode de vie authentique et préservé, tout en permettant une multitude d'évolutions. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux atypiques avec potentiel.
Réf : 10852.
Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS