Achat Maison 4 pièces 77m² LE GUE DE VELLUIRE 85770
23 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 17585
Description du bien
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE
HOMME 85 ANS
Valeur du bien : 70 000Euro FAI Prix d'achat : 50 780Euro
Bouquet : 23 000Euro FAI Rente: 305Euro/mois
Horizon d'investissement : de 7 ans
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de GUE DE VELLUIRE situé entre les villages de VIX et de CHAILLE LES MARIAS. Situé dans un hameau plein de charme, nous vous proposons l'acquisition en viager occupé de cette maison ancienne à fort potentiel.
L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne entièrement de plein pieds de plain pieds qui propose :
entée, salon, cuisine fermée, 2 chambres (possibilité 4), WC séparé , salle de douche et 2 greniers aménageables.
L'ensemble est complété d'une dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain de plus de 750m².
Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :
-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique
-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 28%,
-Investissement "Indolore", vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).
-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.
-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.
Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.
Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles.
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ref 17585
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladress.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE GUE DE VELLUIRE (85770)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué
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4 Route d'ANGERS 49124 ST BARTHELEMY D ANJOU