Achat Appartement 3 pièces 62m² TOURS 37000
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP937493
Description du bien
Ã? VENDRE : Appartement T3 Ã Tours centre,
Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé au cÅ?ur de Tours, dans une résidence récente construite en 2013. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie lumineux se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou des colocataires. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre convivial pour vos repas.
L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, et d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Le loyer mensuel est fixé à 672 �, avec des charges de 132 �, ce qui en fait un investissement attractif. Le bail actuel se termine le 9 août 2027, vous garantissant une rentabilité stable sur plusieurs années.
La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont le Carrefour Market et le Supermarché Diagonal, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles, telles que l'�cole Primaire Musset-Vigny, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus agréable.
Ce bien est également proche de plusieurs universités et laboratoires, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant attirer des étudiants ou des jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1891414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 938 € TTC / an et 1268 € TTC / an
Non communiqué
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8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS