Achat Appartement 3 pièces 65m² ORLEANS 45100
139 945 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (130000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP287-954587
Description du bien
Ã? découvrir avenue de la Mouillère, dans un secteur apprécié pour son calme et sa parfaite desserte, ce charmant appartement T3 de 64.92 m² situé au 1er étage dâ??une résidence bien entretenue.
Lâ??entrée distribue lâ??ensemble des pièces de manière fonctionnelle : un séjour lumineux, deux chambres agréables, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi quâ??un balcon, idéal pour profiter dâ??un espace extérieur en toute tranquillité. Les volumes sont confortables et lâ??agencement permet de créer facilement un intérieur chaleureux et harmonieux.
La copropriété présente également des atouts majeurs :
Le ravalement de façade avec isolation est voté et intégralement payé par le vendeur, vous assurant confort thermique et sérénité.
La chaudière collective est neuve, garantissant un chauffage performant et une meilleure maîtrise des consommations.
Lâ??emplacement est particulièrement pratique : le tram se situe au pied de lâ??immeuble, les commerces sont accessibles à pied, dont un Auchan à 500 mètres, les écoles se trouvent à seulement 200 mètres et plusieurs parcs, notamment le Parc Hemeray Aubert à 300 mètres, permettent de profiter dâ??un environnement verdoyant. Les gares dâ??Orléans et des Aubrais sont également faciles dâ??accès.
Un appartement doté de beaux volumes, idéalement placé et au sein dâ??une copropriété où les travaux essentiels sont déjà réalisés.
Nâ??hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Quote part charges courantes : 1185 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45100)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3196060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS