Achat Appartement 3 pièces 62m² TOURS 37000
258 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP957965
Description du bien
Ã? VENDRE EN EXCLUSIVITÃ? CITYA SGTI - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING - PLACE DE LA TRANCHEÃ?
Venez découvrir cet appartement lumineux et récent, idéalement situé à seulement deux pas de l'arrêt de tramway Tranchée, un quartier très recherché.
Le logement se trouve au troisième étage sur quatre d'une résidence moderne construite en 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.
Dès l'entrée, vous accédez directement à un agréable salon séjour ouvrant sur une cuisine moderne. Cet espace de vie profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et donne accès à un grand balcon sans vis-à -vis, orienté sur l'intérieur calme et verdoyant de la résidence. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée dans un environnement paisible.
Un couloir aménagé avec un grand placard intégré dessert la partie nuit. Vous y trouverez deux grandes chambres, elles aussi tournées vers la cour intérieure et bénéficiant de la même exposition ensoleillée.
La salle de bain, récente et élégante, est entièrement carrelée, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort.
L'appartement est en excellent état général. Il dispose d'un parquet dans toutes les pièces de vie, de murs blancs pour une décoration neutre et soignée, ainsi que de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle, entretenue chaque année.
Un atout majeur de ce bien est la présence d'une place de parking privative, un véritable avantage dans ce secteur prisé.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore à un investisseur recherchant un bien récent, lumineux et idéalement situé.
Contactez dès aujourd'hui CITYA SGTI pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1230 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (72 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info721313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS