Achat Maison 10 pièces 330m² LA CROIX VALMER 83420
5 900 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. W-047EGM
Description du bien
Située sur les hauteurs prisées de Gigaro, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété d'exception s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel luxuriant et préservé. Elle offre une vue panoramique remarquable sur la mer, le Cap Lardier et les paysages sauvages environnants, dans un cadre d'une rare quiétude.
Édifiée en 2014 par l'architecte Frédéric Ducic, la villa développe environ 340 m² habitables, implantés sur un terrain naturel d'environ 7 000 m². L'architecture contemporaine, aux lignes élégantes, a été pensée pour conjuguer modernité, confort et authenticité, tout en respectant l'esprit bucolique du site.
Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur les espaces de vie baignés de lumière, orientés Nord-Sud et tournés vers la mer. La villa s'articule autour d'une piscine à débordement chauffée de 14 x 4 m au sel, prolongée par un pool-house entièrement équipé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Les pièces de vie s'organisent autour d'un patio central, véritable havre de paix, symbole d'un art de vivre élégant et apaisant. Terrasses ouvertes ou abritées, jeux d'ombre et de lumière, jardin méditerranéen avec des essences naturelles, soigneusement entretenu : chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et du calme absolu.
La villa propose de vastes espaces de réception comprenant un salon vitré à la vue panoramique, ouvert sur la piscine et la mer, un salon plus intimiste avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier.
L'espace nuit offre six chambres, dont un studio indépendant avec terrasse privative, kitchenette et accès séparé, ainsi que cinq salles d'eau, dont deux avec baignoire, et six toilettes.
Un atelier indépendant, disposant de l'eau et de l'électricité, offre un potentiel supplémentaire et peut être aménagé en septième chambre, espace bien-être, spa ou salle de sport.
De nombreux espaces annexes complètent cette propriété aux volumes parfaitement maîtrisés : bibliothèque avec home cinéma, salle de jeux, bureau, espaces de rangement et local de stockage extérieur, offrant tout le confort d'une résidence principale haut de gamme.
Un garage fermé et sécurisé pour deux grands véhicules, équipé de bornes de recharge électrique, vient parfaire les prestations.
La villa bénéficie d'équipements techniques de standing : système de sécurité (caméras, alarme), fibre optique, climatisation réversible gainée, domotique pilotable sur smartphone, éclairages extérieurs, arrosage automatique, portail électrique, baies vitrées aluminium, portes blindées, excellente performance énergétique (B), vide sanitaire accessible et cave.
Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, environnement naturel d'exception et vue mer spectaculaire, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Diagnostic Performance Energétique : B - 109
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2580 € - 3580 €
Copropriété de 82 lots, charges annuelles moyennes : 1200 €, procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des cri
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 330 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA CROIX VALMER (83420)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3580 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES