Achat Appartement 3 pièces 64m² LE TAILLAN MEDOC 33320
265 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. DOM27159
Description du bien
Liberkeys vous propose, ce charmant appartement de 64 m², de 2022, en excellent état. Situé au coeur du Taillan-Médoc, idéal pour une vie de famille ou un premier achat dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Bordeaux centre.
Entièrement pensé pour le confort au quotidien, ce bien se compose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud, parfaite pour vos pauses détente ou vos repas en extérieur. La cuisine est équipée et très fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres spacieuses dont une avec placard, assurent l'intimité de chacun.
Le quartier profite d'une proximité appréciable avec toutes les commodités essentielles : commerces à pied, groupes scolaires réputés (écoles, collèges), lignes de bus vers Bordeaux à 200 m*, marchés locaux, espaces verts et accès facile à la rocade. Pour vos déplacements, un large parking vous assure un stationnement sans stress, et la piste cyclable mène directement vers les vignobles du Médoc ou les plages du littoral à seulement 30 minutes en voiture.
Les charges de copropriété sont raisonnables (100 €/mois) et la taxe foncière s'élève à 1250 €/an, idéale pour maîtriser votre budget. Pas de procédure en cours.
Nombres de lots : 8 lots à usage d'habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848 € et 1148 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM27159. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TAILLAN MEDOC (33320)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 848 € TTC / an et 1148 € TTC / an
Non communiqué
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