Achat Appartement 4 pièces 62m² LILLE 59000
286 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 434249NON
Description du bien
Uniquement chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06x25x43x08x11.
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Les ++++
- Appartement en très bon état - on pose les meubles
- 2 salles d'eau
- Bonne rentabilité
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IDÉAL INVESTISSEUR ? COLOCATION CLÉ EN MAIN A LILLE
A proximité immédiate du Vieux Lille, des universités et des commodités, découvrez cet appartement parfaitement adapté à un investissement locatif rentable et sécurisé.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, le bien développe environ 62 m² intelligemment optimisés pour la colocation.
L'appartement comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- 3 chambres,
- 2 salles d'eau,
- des toilettes indépendants,
- Un espace de rangement en sous-sol,
- Une place de parking privative sécurisée.
Aucun travaux à prévoir :
* chauffage récent,
* ballon d'eau chaude 2022,
* appartement en très bon état.
Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité :
- des universités,
- du centre-ville,
- des commerces,
- des transports.
Rentabilité attractive avec un loyer potentiel estimé à environ 1 200 euros / mois.
Un investissement idéal pour :
* colocation étudiante,
* investissement patrimonial,
* location longue durée clé en main.
Note DPE : D et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1750 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé au prix de 286000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ISABELLE HIDDEN VANONE Franck VANONE, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 434249
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 272 lots.
Charges annuelles : 1524 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 272
- Quote part charges courantes : 1524 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LILLE (59000)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU