Exclusivité
Réf. 642
Description du bien
L'AGENCE DU CENTRE vous propose ce studio fonctionnel situé au rez-de-chaussée, avec entrée directe dans la pièce principale, offrant une accessibilité pratique et un cadre de vie agréable.
Il comprend une pièce de vie optimisée avec mezzanine, permettant de séparer intelligemment l'espace nuit et le coin séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour un usage quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des rangements astucieux intégrés et un agencement moderne et pratique.
Vous bénéficierez également d'une vue agréable et apaisante sur les jardins de la copropriété, apportant calme et verdure au quotidien, un véritable atout en milieu urbain.
Ce studio est proche du RER Arcueil-Cachan et d'un arrêt de bus, offrant un accès facile et rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles universitaires environnants. Sa localisation stratégique permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, services et établissements scolaires.
Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule, ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à sa forte demande sur le secteur. Faibles charges, entretien simplifié et bonne rentabilité potentielle en font un placement sûr et attractif.
Un bien pratique, bien situé, lumineux, moderne et plein de potentiel, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Les photos produites avec rendu naturel !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 750 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (722 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info7222929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN