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Réf. UF-A40952TYS24

Achat Maison 3 pièces 109m² MONTIGNAC 24290

181 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

A40952TYS24 - Située au coeur historique de Montignac, cette maison de ville en pierre d'époque médiévale offre 109 m² habitables répartis sur trois niveaux distincts, chacun ayant sa propre fonction.
La configuration intérieure assume pleinement son caractère atypique, avec deux vastes niveaux de vie en espace ouvert, offrant une grande flexibilité d'usage -- réception, télétravail ou accueil d'invités -- tandis que l'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. Le niveau principal bénéficie d'un petit balcon apportant lumière et respiration, complété par un garage privatif attenant d'environ 20 m², un atout rare en centre-ville.
Sans espace extérieur privatif, ce bien se prête parfaitement à un pied-à-terre, une résidence principale de centre-bourg ou un investissement locatif de caractère, pour les acquéreurs privilégiant l'emplacement, l'authenticité architecturale et la simplicité d'entretien.
Une maison de Montignac résolument atypique, dotée de solides fondations médiévales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 109 m²

    Localisation du bien

    MONTIGNAC (24290) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2890 € TTC / an et 2890 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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