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Réf. 11928LF1

Achat Maison 7 pièces 107m²

249 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LEXY : ** Nouveauté - Proche frontières ! **

Station Immo France vous présente cette charmante maison jumelée à rénover, située dans une rue calme, en impasse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant deux chambres à coucher (+/- 12m² chacune), un garage de plus de 40m² avec porte motorisée, ainsi qu'une pièce annexe/remise de +/- 22m² donnant un accès direct à l'arrière de la propriété ;

A l'étage, un dégagement desservant une cuisine (+/- 13m²), un salon-séjour lumineux (+/- 28m²), deux chambres à coucher (+/- 11m²), une salle de bains et un wc.

Combles non aménageables.

Terrain clos et arboré à l'avant et à l'arrière de la propriété (parcelle d'une contenance totale de 7,26 ares).

Allée de garage et parking privé avec la propriété voisine permettant un stationnement supplémentaire conséquent.

- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants,
- Chauffage central au fuel (chaudière récente / 2 ans),
- Dalles béton,
- Toitures en bon état,
- Absence d'amiante, ni plomb,
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme.

Ne tardez pas à visiter cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement prisé, tranquille et proche de toutes les commodités !

(Plus de photos sur demandes).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (346 kWh/m² an)
      G (109 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      346
      109
      109
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4680 € TTC / an et 6380 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    STATION IMMO FRANCE

    39 route Les Maragolles 54400 COSNES ET ROMAIN

    Appeler l’agence Tél : 03 82 44 44 44
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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