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Maison 5 pièces 120m²
Exclusivité
Réf. 3612

Achat Maison 5 pièces 120m²

69 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


MAISON / IMMEUBLE À RÉNOVER
FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Idéalement située en plein coeur de Marbache, cette bâtisse entièrement à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, division locative ou petit immeuble de rapport.

Le bien se compose aujourd'hui de deux appartements distincts, disposant chacun de leurs compteurs d'eau et d'électricité séparés, facilitant ainsi un projet locatif.

Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un troisième appartement.

Rénovation complète à prévoir (gros oeuvre inclus) ? Bien destiné aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs avertis souhaitant valoriser un fort potentiel en centre-ville.

Emplacement central, proche des commodités et des axes principaux.

Une opportunité rare pour un projet sur mesure en plein centre de Marbache.

N'hésitez pas à me contacter au O§.99.02.08.80, je serai ravie de répondre à toute vos questions et de vous accompagner en visite.


Emilie DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 741 135 00028 - NANCY.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (456 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      456
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4530 € TTC / an et 6150 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    MARCHAND IMMOBILIER

    135 Avenue du Général Leclerc 54000 NANCY

    Appeler l’agence Tél : 0383546670
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