Achat Appartement 3 pièces 66m² BOURGES 18000
130 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,9% TTC (119756 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 1777
Description du bien
Cet appartement T3 traversant, d'une surface de 66,80 m2, est situé au 3? et dernier étage d'un immeuble à pans de bois au coeur du centre-ville de Bourges. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant.
La pièce de vie d'une surface de 24.50m2, agrémentée d'un parquet, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial. L'appartement dispose également d'un placards de rangement. La partie nuit comprend deux chambres (9m2 et 11.25m2), elles aussi parquetées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un branchement pour machine à laver.
Le logement bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs électriques neufs.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, il génère un revenu annuel de 9 000 EUR, ce qui en fait un excellent investissement locatif.
Idéalement situé au pied d'Avaricum et à proximité immédiate de la gare, l'appartement profite d'un emplacement recherché dans une petite copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (487 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info4871919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3042 € TTC / an et 4116 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 RUE DU FOUR AU ROI 18000 BOURGES