Achat Appartement 3 pièces 54m² VIERZON 18100
50 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP951012
Description du bien
INVESTISSEZ L'ESPRIT TRANQUILLE! - CONSTRUCTION 2003 - LOCATAIRE EN PLACE - DPE C - A 2H de PARIS en train, dans la commune de Vierzon (18100):
- Gare à 1km
- Centre hospitalier à 1.5 km
Dans une résidence récente de 2003, sécurisée avec portail automatique, calme, bien entretenue, appréciée par ses résidents / pas de travaux de copropriété.
Situé au 1er étage, un appartement T2 Bis de 54 m² avec double orientation nord sud; 1 balcon et 1 parking privé:
Composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, un coin cuisine ouvert avec cellier, 1 chambres avec placard intégré, 1 bureau, une salle de bains, WC séparé.
En complément de ce lot, une place de parking privée.
Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité aux normes, système de chauffage et production d'eau chaude individuel électrique, DPE C.
Actuellement loué en location nue générant un loyer annuel de 4.465€ hors charges. La locataire et sérieuse et soigneuse et paie rubis sur l'ongle.
Idéal pour un placement immobilier, résidence récente et tranquille, bel emplacement, faibles charges de copropriété, bon classement énergétique... Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854 et 1 156 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIERZON (18100)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 854 € TTC / an et 1156 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, Place Juranville 18000 BOURGES