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Réf. 202508

Achat Appartement 3 pièces 73m² STRASBOURG 67100

278 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (270217 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

IMMODEM vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 73 m2, idéalement situé dans le quartier très recherché de Neudorf, rue de Saint-Dié, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram Schluthfeld. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce logement traversant séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Composition du bien :
Une cuisine / salle à manger avec accès à un balcon donnant sur la verdure, un salon lumineux, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et WC.
Un jardin privatif de 16 m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien, rare à la vente dans ce secteur prisé de Strasbourg.
Informations complémentaires :
-          Parquet d'origine rafraîchi en 2022
-          Chauffage individuel au gaz
-          Faibles charges de copropriété : env. 1 280 EUR/an
-          Bien actuellement loué idéal investissement locatif ou résidence principale à l'échéance du bail
-          Copropriété sans procédure en cours
-          Nombre de lots : 11
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m2/an
Estimation des dépenses annuelles : 990 EUR à 1 340 EUR (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant Mme Inès GALIER - agent immobilier au 0610237462.
Prix honoraires inclus : 278.000 EUR Honoraires : 3,00% soit 8.000 EUR
Prix hors honoraires : 270.000 EUR nets vendeurs - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 73 m²

Localisation du bien

STRASBOURG (67100) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    01/01/2024

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IMMODEM

7 RUE DES CHEVALIERS 67118 GEISPOLSHEIM

Appeler l’agence Tél : 0388832215
Infos sur l’agence Site et honoraires

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