Réf. SR-BOU-59359
Description du bien
Situé en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, sur un axe commerçant fréquenté,
ce local professionnel de 55 m² utiles offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose :
- D'un espace principal lumineux de 34 m², idéal salle d'attente / accueil
- D'une pièce attenante de 10 m² (ancienne cuisine) facilement transformable en cabinet ou sallede soins
- D'un WC indépendant
- D'une arrière-boutique de 8 m²
- D'une seconde pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou espace de stockage
Un atout supplémentaire : un préau de 13 m² avec possibilité de fermeture (sous réserve d'autorisations) afin d'augmenter la surface exploitable).
Idéal pour :
- Infirmier(e)
- Ostéopathe
- Psychologue
- Orthophoniste
- Esthéticienne
- Profession libérale
- Activité tertiaire
Devenez propriétaire pour une mensualité proche d'un loyer.
Local commercial de 55 m².
Loyer à 1000 Euro/mois pendant l'exploitation en restaurant.
Rentabilité brute attractive.
Configuration modulable adaptée aux professions libérales
ou activité tertiaire.
Constitution de patrimoine plutôt que paiement d'un loyer à fonds perdu.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 895 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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49 RUE DE LA REPUBLIQUE 38300 BOURGOIN JALLIEU